Rückzahlung der Hypothek
Die regelmässige Rückzahlung eines Teils der Hypothek in einem definierten Zeitraum heisst Amortisation. In der Regel müssen Sie die 2. Hypothek innert 15 Jahren oder bis zur Erreichung des Pensionsalters amortisieren – je nachdem, was zuerst eintritt.
Direkte Amortisation
Bei der direkten Amortisation werden die Schulden regelmässig – normalerweise vierteljährlich – um einen fixen Betrag reduziert. Dadurch verringern sich der Schuldbetrag und die Zinslast.
Indirekte Amortisation
Bei der indirekten Amortisation bleiben die Schulden bestehen. Als Hausbesitzer zahlen Sie den Amortisationsbetrag zum Beispiel in eine 3a-Vorsorgelösung ein, die der Bank als Sicherheit verpfändet wird. So bauen Sie Vorsorgeguthaben auf. Spätestens bei der Pensionierung wird das Kapital ausbezahlt und die Hypothek um diesen Betrag zurückgezahlt.
Wahl der richtigen Hypothek
Damit Sie Ihr Wohneigentum langfristig sorgenfrei geniessen können, ist die passende Kombination aus kurz- und langfristigen Hypotheken entscheidend. Sie haben die Wahl zwischen:
Festhypothek: Bei der Festhypothekbleibt der Zinssatz über die gesamte Laufzeit gleich. Das gibt Ihnen Planungssicherheit und Sie schützen sich vor steigenden Zinsen. Sie profitieren allerdings nicht von allfälligen Zinssenkungen.
Libor Hypothek: Bei der Libor Hypothekmüssen Sie mit Zinsschwankungen rechnen und profitieren, wenn die Zinsen tief sind oder sinken. Im Vergleich zur Festhypothek ist der Zinssatz bei einer Libor-Hypothek in der Regel tiefer.
Im persönlichen Gespräch erstellen wir gemeinsam Ihre individuelle Hypotheken-Kombination und Sie erhalten von uns Angebote mit attraktiven Hypothekarzinsen.
